Ficha de Propiedad

COD: 393/13

Imponente Chalet de categoría

Martinez - Lavalle 1800 - COD: 393/13

  • Nice building
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Precio: Consultar

Tipo de Propiedad: Casas y Chalets

Operación: Venta

Superficie Cubierta 550 m2

Superficie Total 1.000 m2


Descripción de la propiedad:

Exclusivo chalet de categoría en el mejor sector de Martínez. A 2 cuadras de Av Alvear y 2 cuadras de Av. Libertador. Sobre un frente de 22m.

Retiro de frente con rejas y portón automatizado, parking para varios autos, garage cubierto para 2 autos.

Entrada principal y una 2da entrada para el área de servicio. Acceso perimetral para mantenimiento del parque y piscina.

Puerta ppal con doble hoja, hall con toilette y placard de recepción.

Recepción, Living en doble altura y comedor con vistas al parque, Cocina con office, sector de servicio con lavadero, patio y en la 2da planta una gran habitación de huéspedes con baño completo que actualmente funciona como habitación de servicio.

Estar íntimo con doble circulación a comedor y cocina. Parrilla incorporada al estar y acceso a sala de relax o deportiva que cuenta con un sauna finlandés, ducha de agua caliente y fría a presión, zona de descanso y bañera con hidromasaje para 4 personas, también baño completo, sector de guardado para pileta y otro sector para elementos de jardín. El área se comunica con el solarium y la pileta.

En planta alta, sobre un ala se encuentra el dormitorio principal con hogar, en suite y con vestidor. Un escritorio amplio con puerta ventana en madera que da hacia el frente de la casa. Sobre el otro ala se encuentran 2 dormitorios en suite con muy buenos placards y un espectacular playroom en la segunda planta con ventanas hacia el jardín.

Especificaciones técnicas:

Chalet construído entre los años 1991 y 1992. proyecto Arq. Federico Maurer y Guillermo Powell. Dicha construcción bajo la dirección del actual Director y Gerente de Stieglitz Construcciones.

Obra general de hormigón armado, con paredes dobles con cámara de aire intermedia en todas las exteriores. Cerramientos metálicos, excepto en la fachada del edificio en la que se utilizó madera en los cerramientos de las puertas principal y de servicio y portón de entrada al garage.

Ladrillos a la vista en todos sus exteriores. Dos chimeneas con salida exterior ubicadas en el living principal y en el dormitorio principal.

Todos los techos de la casa están recubiertos con tejas normandas grises y con protección total para atenuar las temperaturas externas.

Los pisos del living de recepción son de entablonado entarugado de Viraró paraguayo primera selección. También en planta alta, escritorio y pasillos. Los  techos a doble planta son de madera lustrada. También son de madera los techos del playroom y del dormitorio en suite del frente de la casa.

Los revestimientos y mármoles de los baños son italianos, el de recepción es prácticamente todo de placas de mármol Botticino. El baño del dormitorio principal está revestido, tanto en sus paredes como en su piso y zócalos, por cerámicas italianas. El baño tiene ducha y bañera con Jacuzzi completa (1,70x85x50cm) con 4 jets impulsados por motor importado.  

Calefacción: provista a toda la casa por radiadores y con dos termocentrales marca Orbis, con regulación por termostatos que permiten su ajuste de acuerdo con las temperaturas deseadas.

Aire acondicionado: provisto por un sistema Multisplit marca Daikin y con sus evaporadores y condensadores ubicados en el exterior.

Agua caliente: provista en toda la casa mediante el suministro de tres termotanques Rheem de 150 litros c/uno. Motor Rowa recirculador programable en tiempo y graduación de temperatura. Esto permite el acceso inmediato del agua caliente desde todo lugar de la casa.

Sistema telefónico: Provisto por una central telefónica Panasonic con capacidad para 3 líneas telefónicas externas (actualmente se utilizan 2) que permite conectar directamente con 16 internos, intercomunicarse entre ellos , memorias, capturas, etc. El sistema incluye una central programadora.

Instalación de TV: La casa tiene conexión a entrada de TV en cada ambiente, actualmente provista por Cablevisión.

Alarmas: Servicio propio de alarmas instalado en la casa bajo dos sistemas, pueden funcionar juntos o individualmente: uno perimetral de toda la casa y el otro por sensores de rayos infrarrojos internos sectorizados hasta en 6 áreas totales.

Electricidad: La casa esta equipada con electricidad trifásica y sus áreas divididas y sectorizadas para evitar interrupciones totales en caso de cortocircuitos parciales. Asimismo, cada sector posee centralmente interruptores térmicos y eléctricos para asegurar esa función.

Servicios externos:

Pileta de natación: Rectangular de 9,50 x 4,50m con profundidades máximas y mínimas de 2,20m y 0,80m, respectivamente. Un área de solarium de 10,50m y vereda perimetral revestida de baldosones de Travertilit. La pileta llena tiene un volúmen aproximado de 90,000 litros y posee revestimiento de venecitas de 2x2cms en color celeste. tres faros subacuos de 12v y 300w cada uno y alimentación con transformadores de 220 a 12 voltios para una adecuada seguridad.

Tiene programador para tiempos del sistema de filtrado. Para su llenado existe una perforación equipada con una bomba sumergible Rotor Pump equipada por motor eléctrico Franklin Electric de 1hp. Eleva unos 10,000 litros/hora.

Riego por asperción: Apoyado en esa bomba , el riego por asperción está dividido en 3 áreas para todo el jardín exterior.

Llenado eventual de la cisterna de agua corriente: Esta bomba también posee conexión hasta la cisterna existente de Planta Baja, que tiene un contenido aproximado a los 12,000 litros y que se llena automáticamente por el agua corriente suministrada por Aysa. En el caso eventual de un corte muy prolongado de Aysa (más de 5 días de autonomía), la cisterna se puede llenar totalmente a través de esa activación.

Zona deportiva o SPA: Este sector interno cuenta con una sauna finlandesa Microclima Cooperage, con calefactor eléctrico regulable, luz y termómetro interior. También posee una ducha de agua caliente y fría a presión, una zona de descanso y un jacuzzi para 4 personas completo con 4 jets, impulsados por motores importados, grifería de comando con 2 cascadas y 2 luces subacuáticas. Un vanitory y un baño completo completan esta zona de relax.  

 

 

 

 

 

 







Tel: 54 11 4793-1455 | Fax: 54 11 4798-2634 | Email: info@estudioele.com
Av. del Libertador 13006 esq. Pirovano (1640) Martínez, San Isidro. Gran Buenos Aires Norte.

 

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